Zarządzanie nieruchomościami gmin jako obszar teoretycznych rozważań i badań empirycznych w ramach zarządzania publicznego

Problem badawczy podjęty w monografii dotyczy zarządzania nieruchomościami, ze szczególnym uwzględnieniem tematyki zarządzania nieruchomościami gmin, które stanowią podstawową jednostkę samorządu terytorialnego w Polsce. Problem ten ma wymiar zarówno praktyczny, jak i naukowy. Wymiar praktyczny wynika wprost z ukierunkowania badań empirycznych na wskazanie kierunków usprawnienia zarządzania nieruchomościami gmin. Z drugiej zaś strony problem ma charakter naukowy, gdyż badania te oparte są na przeprowadzonych rozważaniach teoretycznych, które scalając dorobek naukowy z zakresu zarządzania nieruchomościami i zarządzania publicznego, stanowią swego rodzaju nadbudowę problemu praktycznego. Podstawową metodą do rozwiązania problemu naukowego jest dedukcja, a do rozwiązania problemu praktycznego – indukcja. Głównym celem monografii jest zaprezentowanie zarządzania nieruchomościami gmin jako obszaru teoretycznych rozważań i badań empirycznych w ramach subdyscypliny zarządzania publicznego. Całość zaprezentowanego w rozprawie wywodu naukowego upoważniła do stwierdzenia, że zasadnicze zamierzenie badawcze, sprowadzające się do rozwoju wiedzy naukowej w zakresie zarządzania nieruchomościami publicznymi, przyczyniając się jednocześnie do rozwoju teorii zarządzania publicznego, zostało zrealizowane. Praca, rozwijając badania naukowe w obszarze zarządzania nieruchomościami gmin, wypełnia zidentyfikowaną lukę badawczą w zakresie zarządzania nieruchomościami organizacji, dotychczasowe badania bowiem w tym obszarze, prezentowane w światowej literaturze, zdecydowanie najczęściej dotyczą podmiotów funkcjonujących w sferze rynkowej, pozostawiając niejako na uboczu rozważania naukowe dotyczące podmiotów funkcjonujących w sektorze publicznym. Monografia przyczynia się więc do rozwoju subdyscypliny naukowej, jaką jest zarządzanie publiczne, w którym wątek zarządzania nieruchomościami w organizacjach publicznych również jest marginalizowany. Dodatkowo praca, poprzez przedstawienie: specyfiki nieruchomości, specyfiki samego zarządzania nieruchomościami, trwałego, spójnego i wieloletniego już charakteru badań naukowych (głównie międzynarodowych, ale też krajowych), których konsekwencją jest bogaty dorobek naukowy, oraz dzięki identyfikacji szczegółowych zakresów tematycznych rozważań naukowych w omawianym obszarze, dostarcza przekonujących argumentów za tym, że ta specjalność badawcza zasługuje na miano osobnej subdyscypliny naukowej w ramach nauk o zarządzaniu, która powinna być umiejscowiona w praktycznym nurcie nauk o zarządzaniu, w ramach funkcjonalnego poziomu zarządzania. Podstawowym obszarem tematycznym badań w ramach tej subdyscypliny jest zarządzanie nieruchomościami komercyjnymi oraz zarządzanie nieruchomościami organizacji, przy czym należy zaznaczyć zdecydowaną dominację badań prowadzonych w kontekście organizacji gospodarczych.

Treść:
1. Zarządzanie nieruchomościami jako obszar teoretycznych rozważań i badań empirycznych
2. Zarządzanie nieruchomościami publicznymi jako obszar badań naukowych na świecie
3. Specyfika zarządzania w gminie jako podstawowej jednostce samorządu terytorialnego
4. Zarządzanie nieruchomościami gmin jako przedmiot krajowych badań naukowych
5. Ocena zakresu wykorzystania koncepcji zarządzania publicznego w zarządzaniu nieruchomościami gmin w Polsce - wyniki badań